周口市人民政府办公室关于印发周口市中心城区划拨供地实施办法的通知

作者:法律资料网时间:2024-07-07 05:52:34 浏览:9418 来源:法律资料网

周口市人民政府办公室关于印发周口市中心城区划拨供地实施办法的通知

河南省周口市人民政府办公室

周口市人民政府办公室关于印发周口市中心城区划拨供地实施办法的通知

周政办[ 2011 ] 32号

川汇区政府、市开发区管委会、东新区管委会，市政府有关部门：

《周口市中心城区划拨供地实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○一一年四月二十九日

周口市中心城区划拨供地实施办法

第一条为加强市中心城区国有土地使用权划拨供地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河南省实施<土地管理法>办法》和有关法律法规，结合市中心城区的实际情况，制定本实施办法。

第二条划拨供地，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳土地补偿费、安置补助费等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。

第三条享受划拨供地的项目，必须符合《划拨供地目录》（国土资源部令第9号），法律法规、国务院及有关部委另有规定的，按其规定执行。

第四条划拨供地的程序：

（一）土地使用者的用地申请；

（二）土地使用者需提交的要件：

1、发改委立项批复；

2、市规划局核发的《建设用地规划许可证》及规划用地红线图；

3、用地单位法人资格有效证件；

4、划拨供地勘测定界报告；

5、具体项目的其他相关文件。

（三）市行政服务中心市国土资源局窗口受理；

（四）市国土资源局会审；

（五）土地使用者缴纳相关费用；

（六）市国土资源局审核同意后，拟用地批复文件报请市人民政府批准；

（七）核发《国有建设用地划拨决定书》

第五条根据土地增值和物价上涨指数等因素，市中心城区划拨供地的价格确定为每亩20万元。具体包括：

（一）征地区片综合地价（Ⅱ级以下均按Ⅱ级标准核算）。征地区片综合地价由征地补偿安置费和社会保障费组成；

（二）地上附着物补偿费；

（三）青苗补偿费；

（四）耕地开垦费（根据地类或市场指标价收取）；

（五）土地开发配套费用〔20万元/亩－（一）－（二）－（三）－（四）＝土地开发配套费用〕。

第六条征地管理费按宗地总费用的2%计收，具体征收标准和范围按《河财省财政厅、国土资源厅关于进一步加强征地管理费财务管理的通知》（豫财综〔2002〕5号）执行。

以上第五条、第六条所涉及的费用由市国土资源局组织核算并出具《国有土地资金缴款单》。

第七条市中心城区划拨供地的成本核算，不包括下列三项：

（一）耕地占用税等税收；

（二）拆迁费用；

（三）公益金。

以上三项由土地使用者与有资格的征收部门或项目所在辖区（管委会）征收单位直接结清。

第八条土地使用者在结清第五条、第六条、第七条涉及的费用后，方可领取划拨供地批复文件，核发《国有建设用地划拨决定书》。

第九条土地使用者应按照划拨供地批复文件和《国有建设用地划拨决定书》的要求开发建设，不得擅自改变土地用途，否则，将依法依纪追究有关责任者的责任，并无偿收回土地使用权，没收违法建筑物；未按期开发建设造成土地闲置的，依法按闲置土地政策处置。

第十条本办法由市国土资源局负责解释。

第十一条本办法自发布之日起施行。

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