鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市农村五保供养服务机构管理办法的通知
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鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市农村五保供养服务机构管理办法的通知
河南省鹤壁市人民政府
鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市农村五保供养服务机构管理办法的通知
鹤政〔2009〕46号
各县区人民政府，市人民政府各部门：
《鹤壁市农村五保供养服务机构管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○九年十二月二日
鹤壁市农村五保供养服务机构管理办法
第一条 为加强农村五保供养工作的管理，促进农村五保供养服务机构的健康发展，根据《农村五保供养工作条例》（国务院令第456号）和《河南省实施<农村五保供养工作条例>办法》（河南省人民政府令第111号）的有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 农村五保供养服务机构是农村社会保障事业的重要组成部分，以乡镇兴办为主，鼓励企事业单位、社会团体、个人兴办和资助农村五保供养服务机构。
第三条 农村五保供养服务机构的创办、解散应当经县级人民政府民政部门批准，并依照国家有关规定办理登记手续。
第四条 各级人民政府应把农村五保供养服务机构建设列入当地经济社会发展规划，并加强对农村五保供养服务机构建设和管理工作的领导。
乡镇要建立健全以五保供养服务机构为依托的农村五保服务网络。乡镇供养机构设立由乡镇领导、有关单位和敬老院工作人员组成的服务中心，各村设立小组，并定期走访散居生活的五保对象，及时帮助他们解决日常生活中的实际困难。
第五条 民政部门是农村五保供养服务机构的主管部门，负责对五保供养服务机构的工作进行业务指导。
第六条 各级人民政府应根据本地实际，对五保供养服务机构建设进行科学规划，原则上一个乡镇应建设1所规模适度、基本满足当地实际需要的供养机构。农村五保供养服务机构名称原则上由县区名+乡镇名+敬老院（或农村五保供养服务中心）组成。
第七条 农村五保供养服务机构原则上应选择临近乡镇政府驻地或集中居住区，交通便利并应通电、通水，充分利用现有的国有、集体闲置资产，采取改建、扩建和新建等多种方式建设。 第八条 农村五保供养服务机构以供养五保对象为主，有条件的应积极向社会开放，吸收社会老人自费代养。
第九条 五保对象入住农村五保供养服务机构须由本人提出申请，并由本人和供养机构双方签订入院协议。符合规定条件的五保对象入院自愿、出院自由。
第十条 五保对象入院协议应包括以下内容：供养机构和供养对象的权利、责任和义务，村委会应承担的责任，五保对象财产处置办法等内容。
第十一条 农村五保供养服务机构实行院长负责制，院长负责全面工作，由乡镇人民政府（村办敬老院由村民委员会）选派。
农村五保供养服务机构应实行民主管理，设立院务管理委员会，管理委员会成员应经供养机构全体人员民主选举产生，管理委员会成员中供养人员所占比例不得少于二分之一。
第十二条 农村五保供养服务机构的资产依法归供养机构管理和使用，任何单位和个人不得侵占和随意处置。农村五保供养服务机构资产中如有国有资产，其资产处置须经国有资产管理部门批准。
第十三条 农村五保供养服务机构应建立健全财务管理制度，坚持勤俭办院、民主理财的方针，做到各项账目健全，手续齐备，接受供养人员和社会有关方面的监督。财会人员离职时，必须清理账目，按规定办理移交手续。
第十四条 五保对象入院，生活用品可带入敬老院使用。五保对象去世后，其遗产按入院协议处理。
第十五条 农村五保供养服务机构工作人员，由乡镇人民政府（村办由村民委员会）根据需要和规模进行配备，采取合同制，实行公开招聘，择优录取。供养对象和工作人员的比例，原则上不低于10：1。
第十六条 农村五保供养服务机构管理经费、人员工资和其他相关费用由县级人民政府和乡镇人民政府予以保障,列入财政预算并按时拨付。具体保障办法由县级人民政府制定。
第十七条 农村五保供养服务机构对工作认真负责、热心为供养人员服务的工作人员应当给予奖励，对责任心不强、工作不负责的工作人员应及时辞退，对因工作失职、造成严重后果的应当严肃处理或报请有关机关依法追究法律责任。
第十八条 本办法自2009年12月3日起施行。
关于印发《十堰城区廉租住房配建暂行办法》的通知
湖北省十堰市人民政府办公室
关于印发《十堰城区廉租住房配建暂行办法》的通知
十政办发〔2010〕218号
各县市区人民政府，市政府各部门：
《十堰城区廉租住房配建暂行办法》已经市政府审议通过，现予印发，请认真遵照执行。
二○一○年十一月十一日
十堰城区廉租住房配建暂行办法
第一条 为有效增加廉租住房供应，解决我市城区低收入家庭的住房困难问题，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、建设部《廉租住房保障办法》（第162号令）和湖北省人民政府《关于进一步加强住房保障工作的意见》（鄂政发〔2010〕30号），结合本市实际，制定本暂行办法。
第二条 在本市规划区范围内新建商品房小区中配建廉租住房，适用本暂行办法。
第三条 本暂行办法所称配建廉租住房，是指在本市规划区范围内新建商品房小区中，将无偿配套建设一定比例的廉租住房作为土地出让的前置条件之一，由开发建设单位根据廉租住房建设标准，按规定比例、建筑总面积、户型、套数和布局等要求配套建设廉租住房，建成后由政府无偿收回，其产权归政府所有。
第四条 市房管局、市规划局、市国土资源局、市发改委、市住建委、市财政局、市物价局等部门按照各自职责，负责廉租住房配建的管理工作。
第五条 自本暂行办法施行之日起，规划区范围内所有通过招、拍、挂和协议出让、转让等形式，新取得土地使用权的商品房开发项目，必须按照项目规划建筑总面积3%的比例配建廉租住房或缴纳廉租住房易地建设费。
（一）单宗土地出让面积达到5000平方米以上的（含本数）商品房开发项目，包括分期开发、土地分批出让，用地面积累计超过5000平方米的开发项目，必须配建廉租住房，其配建比例不得低于开发项目规划建筑总面积的3%。
（二）单宗土地出让面积低于5000平方米的，开发建设单位可不配建实物住房，但须向市房管局提出《十堰市城区廉租住房易地建设费缴纳申请》，经市房管局审查批准并向市财政局一次性缴纳易地建设费后，才能与市国土资源局签订《国有土地出让合同》，办理土地使用手续。
易地建设费的缴纳标准由市物价局会同市房管局，根据现行建设成本进行核定，报市政府批准后执行。易地建设费存入廉租住房建设资金专户，专项用于廉租住房建设。
第六条 廉租住房配建管理的主要程序：
（一）市规划局在土地使用规划条件中，应明确该项目配建廉租住房的面积指标。
（二）市国土资源局在土地出让前，应将配建廉租住房的面积指标告知竞标人，作为土地出让的前置条件。
（三）土地出让成交后，须配建廉租住房的，开发建设单位在与市国土资源局签订《国有土地出让合同》前，应与市房管局签订《十堰市廉租住房配建协议书》。协议应当明确约定配建廉租住房的总建筑面积、单套建筑面积、套数、配套设施建设要求、竣工后的移交方式以及违约行为的处理办法等事项；申请缴纳易地建设费的，经市房管局审查批准后，开发建设单位应将易地建设费一次性缴纳给市财政局。
（四）市国土资源局在签订《国有土地出让合同》时，按照市规划局出具的规划条件中的廉租住房配建面积指标进行约定；需缴纳易地建设费的，市国土资源局应在建设单位缴清易地建设费后，才能办理土地使用手续。拒不缴纳的，不予办理土地使用手续。
（五）市发改委在项目核准时，审核项目建设方案是否按照《十堰市廉租住房配建协议书》的要求足额、合理配建廉租住房，并将相关核定内容列入项目批文。
（六）市规划局在审查项目建筑方案以及核发建设工程规划许可证时，应审查设计方案是否落实《十堰市廉租住房配建协议书》确定的面积指标、套型面积等要求，对没有履行协议的，不予办理规划许可手续。
（七）市住建委按照基本建设程序，在工程招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收等环节，严格审查开发建设单位执行《十堰市廉租住房配建协议书》的情况，对没有履行协议的，不予办理相关手续。
（八）市房管局在核发商品房预售许可证时，应严格审查开发建设单位执行《十堰市廉租住房配建协议书》的情况，并对配建的廉租住房进行登记备案。未按规定配建的，不予办理商品房预售许可手续。
第七条 商品房项目属于分期开发的，建设单位必须在首期建设项目中配建廉租住房。
第八条 配建的廉租住房应满足以下条件：
（一）在规划设计中，应将配建的廉租住房集中于整幢楼或整个单元进行建设。
（二）每套廉租住房的产权面积不超过50平方米。房屋内的客厅、卧室、厨房和卫生间等设施必须布局合理，符合国家强制性规范要求。
（三）配建的廉租住房应进行简单的装饰装修，其装饰装修标准在《十堰市廉租住房配建协议书》中约定。
（四）工程质量必须达到合格工程质量以上标准，建设单位应承担国家规定的保修责任。
第九条 商品房项目中配建的廉租住房部分，所占用土地（项目总用地面积3%的比例）采取划拨方式供地，同时可以享受国家政策文件所规定的、保障性住房免收行政事业性收费和政府性基金等优惠政策和国家规定的各项税收优惠政策。商品房项目中的其它部分，仍按照房地产开发的政策规定执行。
第十条 商品房项目配建的廉租住房建筑总面积超过500平方米的，开发建设单位可按照廉租住房项目中央投资补助的申报要求，积极配合相关部门申请中央补助资金，其申请到的补助资金，在廉租住房竣工交付使用后，由市财政局划拨给开发建设单位。
第十一条 配建的廉租住房经竣工验收合格并达到基本入住条件后，建设单位应将其无偿移交给政府，由市房管局进行统一管理。廉租住房在移交时不得存在抵押、债权债务等遗留问题。在办理房屋产权初始登记时，将配建的廉租住房产权直接登记为市廉租住房管理部门。
第十二条 配建的廉租住房在交付使用后，其日常物业管理工作由所在小区统一管理。
第十三条 开发建设单位在廉租住房配建过程中有下列情形之一的，市房管局将按照《十堰市廉租住房配建协议书》有关条款的约定，提请市国土资源局责令其补缴土地出让金，提请相关部门追缴其减免的相关税费，并将其作为不良行为计入企业信用档案，同时责令开发建设单位按照《十堰市廉租住房配建协议书》约定的标准缴纳廉租住房易地建设费和违约金。
（一）在项目实施过程中擅自改变设计而没有配建的；
（二）配建的廉租住房建筑面积不足，其不足部分按照《十堰市廉租住房配建协议书》的有关条款执行；
（三）配建的廉租住房套型面积、装饰装修标准、相关配套设施等不符合《十堰市廉租住房配建协议书》规定要求，且在协议约定的时间内不能整改到位的，其不符合要求部分，将不得作为廉租住房。
开发建设单位拒绝缴纳易地建设费的，市房管局将按照《十堰市廉租住房配建协议书》有关条款的约定追究违约责任。
第十四条 有关部门和单位工作人员，在廉租住房配建管理工作中玩忽职守、徇私舞弊的，按照相关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十五条 本办法由市房管局会同有关部门进行解释。
第十六条 本办法自发布之日起十日后施行，有效期为五年。
国家税务总局关于延长中国农业银行应收未收利息税前扣除期限的通知
国家税务总局
国家税务总局关于延长中国农业银行应收未收利息税前扣除期限的通知
国税函[2006]259号
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局：
近接《中国农业银行关于冲减应收未收利息所得税相关税务处理问题的请示》（农银发〔2005〕368号）。经研究，现就有关问题通知如下：
鉴于中国农业银行面向农村并服务于“三农”，多年来承担了许多国家政策性支农任务，存在较大亏损挂帐、经营困难的情况，根据《国家税务总局关于金融企业应收利息税务处理问题的通知》（国税发〔2001〕69号）的有关规定，同意该行将2000年12月31日以前已按规定缴纳企业所得税的应收未收利息税前扣除期限延长至2007年12月31日。
国家税务总局
二○○六年三月十三日
